Un loteo diseñado para no talar
Cinco decisiones que definen el loteo. Y una que no tomamos: talar.
El bosque manda
Los caminos se trazaron curvos para no cortar árboles nativos. El uso de suelo es rural y de baja densidad, y no cambia: la vocación del predio sigue siendo forestal.
230 metros de orilla
El predio deslinda 230 metros con la ribera de la Laguna El Palmar. Una hectárea completa —el paño 8— llega hasta el agua y está destinada al uso de los propietarios del loteo.
Servicios proyectados
Agua, electricidad y caminos interiores están proyectados, no ejecutados. Lo decimos en estas palabras porque es la diferencia entre comprar informado y llevarse una sorpresa.
Rol propio y escritura
Predio matriz Fundo Santa Elvira, rol de avalúo 2254-5 del SII, inscrito en el C.B.R. Los Lagos · Fojas 1873 · N° 2593 · año 1991. Cada lote se transfiere por escritura pública e inscripción en el Conservador.
167 metros de desnivel
Medimos la altitud de 92 fotografías geoetiquetadas del sector: van de 577 a 744 metros sobre el nivel del mar. Ese desnivel es lo que hace que la vista cambie tanto de un paño a otro.
La orilla del lago, en términos legales
El agua del lago es un bien nacional de uso público (art. 595 del Código Civil). El álveo o playa de una laguna no navegable por buques de más de cien toneladas es de dominio privado del propietario riberano (art. 35 del Código de Aguas). Y como todo predio ribereño en Chile, queda sujeto al artículo 13 del DL 1.939, que obliga a facilitar gratuitamente el acceso al lago cuando no existe otra vía pública.
Lo decimos completo porque es un dato material para quien compra un paño de orilla, y porque preferimos que lo sepa por nosotros.